夏日里，走進孝感市高新區，文化數字產業園、金創園、東城高中、永旺夢樂城等“雙百工程”建設正酣；諸趙社區、董永社區、大會社區安置房巍然矗立，搬遷到新家的居民洋溢著幸福的笑容。

在這里，塔吊林立的建設現場與連片開發的產業園區、安置區交相輝映，一棟棟建筑拔節生長，呈現出熱土日新的鮮明形象。這是市高新區開展全域國土綜合整治帶來的顯著變化。 ? ? ? ?

6月17日，東城高中建設現場施工繁忙。

這里，曾是市高新區一些村灣和閑置用地所在，布局零散、雜亂無序。如今，已成為重大項目集聚地，一棟棟現代化建筑在這里拔地而起。

變化，源于孝感市高新區開展的全域國土綜合整治。

位處孝感主城核心區的市高新區，逐漸凸顯出土地碎片、空間無序、利用低效、設施不全、環保承壓等痛點問題、現實問題。如何破解？

以全域國土綜合整治為突破口，孝感市高新區堅持規劃引領，全域規劃、全域統籌、全要素治理，謀劃啟動全省首個工業園區全域國土綜合整治項目，以工業園區綜合整治小切口，探索城市空間治理新路徑，系統解決發展空間矛盾沖突。

“我們創新實施‘規劃一張圖、治理全要素、開發連片區’策略，強化連片騰退、集中整治、連片開發，激活配優各類資源要素，構建發展空間新格局，為經濟社會發展提供要素保障和空間支撐。”孝感市高新區國土分局局長孫曉清說。

據介紹，孝感市高新區全域國土綜合整治范圍共計65.7平方公里，涵蓋3個辦事處的38個社區。項目以打造全國“產城融合型”開發區全域國土綜合整治示范為目標，以城中村改造、千畝百億工程、工業用地有機更新“七大攻堅行動”為抓手，一手抓存量用地清理整治，一手抓新增用地空間拓展，破解空間瓶頸、激活要素效能，著力解決土地碎片化、空間無序化、利用低效化和產城項目布局零散等問題。

全域國土綜合整治聚焦規劃引領、資源統籌、要素流動、產業發展、政策集成，把握“高”“新”定位，優化生產、生活、生態“三生空間”，把多件事做成一件事。項目的實施，是政策所向、發展所需、民生所盼，恰逢其時。

6月17日，在孝感文化數字產業園，塔吊林立、機械轟鳴，數百名工人分散在各個點位有序作業，現場一派熱火朝天的建設景象。

盛夏的市高新區，工地塔吊數超70個,建設熱潮洶涌澎湃。

通過開展全域國土綜合整治，孝感市高新區資源要素進一步激活，發展空間逐步打開，有力保障算力生態鏈產業園、天保兒童夢樂園、協豐智造產業園、迪美智能設備、高芯壹品等一批重大項目用地需求，促進項目順利開工建設。

圍繞全域國土綜合整治，孝感市高新區開展城中村改造、千畝百億工程、工業用地有機更新、完整社區建設、基礎設施提升、生態環境保護、開發邊界優化，逐步實現空間再造、產業集聚、環境重塑、設施提升、民生改善“五大愿景”。

以城中村改造行動為例，孝感市高新區對轄區內現存的52個自然灣進行分類整治、拆遷騰退，徹底改變布局零散、環境臟亂的現象。

目前，城中村改造已整體拆遷12個自然灣，騰退土地4500畝。整個城中村改造完成后，可整備釋放土地空間2.3萬畝以上，并通過“整體拆遷+連片開發”，形成12宗百畝成宗標準地和7個千畝連片產業方，實現從“項目等地”到“地等項目”的蝶變，核心區土地聚集度提升40%，“東進南聯”戰略空間骨架全面拉開。

此外，孝感市高新區創新“全要素治理”模式，投資70億元實施9類121個子項目，統籌推進低效用地再開發、農村居民點安置、生態修復等系統性工程。

建立“土地整治+”機制，將城中村清退與產業用地供給掛鉤。去年以來，孝感市高新區累計遷建墳墓1.2萬座，清理“散亂污”企業87家，盤活存量工業用地4300畝；打通40公里斷頭路，新建140公里水、電、氣綜合管網，實現“拆違建綠”與“退二進三”的空間重構。

同時，強化數字賦能管控，通過動態監測預警，確保整治后土地利用率達95%以上，單位面積產值提高65%，形成可復制的園區級整治樣板。

通過全域國土綜合整治，孝感市高新區進一步騰挪了發展空間。英聯科技等項目通過“帶方案出讓”落地，創新“工業上樓”模式，建成多層高標準廠房，推動市高新區土地集約利用評價躍居全省前三；文創園、金創園等重大項目落地生根、拔節生長，加速形成東城新業態集聚效應，為主城崛起注入新動能。