近日，總投資10億元的湖北天府烤鹵食品有限公司在湖北省咸寧市建成投產。該項目自去年5月破土動工以來，僅用時11個月便順利投產，跑出“當年簽約、當年開工、一年投產”的“咸寧速度”。

亮眼成績單背后，是咸寧市探索“騰籠換鳥+二次招商”新路徑，有效盤活閑置和低效用地資源取得的積極成效。

湖北欣和生物科技有限公司位于咸寧高新區龜山路，占地約238畝，2013年落戶高新區以來，陸續建設辦公樓、宿舍樓及多棟廠房，但受市場行情和資金不足影響，企業發展受限，土地建成率未達到50%，空間資源未得到充分有效利用，導致部分土地資產陷入“沉睡”。

轉機出現在2024年。咸寧市聚焦土地利用結構不優、效益不高等短板，主動與企業溝通協調，積極引導項目集約節約用地，為企業減負擔謀新生，多措并舉盤活存量用地、廠房，做好“騰籠換鳥”，讓“土地存量”變“發展增量”。

天府烤鹵自2002年創立品牌、2011年公司成立以來，專注鹵制食品與休閑食品的研發、生產與銷售。此前已在安徽馬鞍山、四川內江建成兩大生產基地，擬在華中布局生產基地，逐步構建起集研發、生產、銷售于一體的全產業鏈體系。

咸寧市高新區重點聚焦大健康與食品飲料、智能制造與電子信息、新材料三大產業園區，在大力招商推薦下，營商環境、區位優勢和產業政策成功吸引天府烤鹵有限公司在高新區投資建廠。為配合企業高速發展和完善市場布局，咸寧市高新區與企業聯合提出“快速落地、一年內建成投產”的發展目標。

為積極推動企業發展，確保項目按時建成投產，咸寧市高新區自然資源和規劃局組成專班開展項目選址，經過多輪溝通交流和實地考察，綜合考慮產業布局和區位發展，最終確定利用欣和生物西北側的97畝土地作為項目意向用地，并積極開展三方洽談。

同時，咸寧市自然資源和城鄉建設局根據妥善處置閑置存量用地相關政策，采用“預告登記”模式，在項目投資額未達到25%前，允許企業通過辦理土地預告登記，先行開展規劃審批、施工許可等手續，解決企業用地難題，加快項目建設速度。

在咸寧市自然資源和城鄉建設局和高新區局大力支持下，天府烤鹵項目自2024年5月破土動工以來，僅用時11個月就順利投產。當下，企業將依托新工廠的現代化生產線與品控體系，進一步提升產能規模與產品標準，以鞏固華中市場為支點，輻射全國核心城市群，推動連鎖門店數量與市場份額雙增長。

據悉，天府烤鹵咸寧工廠將有力帶動咸寧高新區食品產業上下游供應鏈的集聚效應，吸引更多食品企業入駐高新區，顯著強化園區的產業支撐能力。同時，更多企業入駐將進一步推動高新區存量土地盤活利用，為高新區高質量發展提供強勁動力。

另悉，欣和生物在盤活閑置資產后獲得大量資金支持，大力開展創新研發，成功申報“多不飽和脂肪系列湖北省研究中心創新能力建設”項目，企業積極調整項目規劃方案，新建標準化廠房及生產線，推動企業邁向發展新階段。