奠基：整合破局，終結“多頭跑”亂象。?潛江不動產成立伊始，便以黨建引領凝聚改革共識，將“一次辦好”的便民承諾融入血脈。大刀闊斧整合國土、房產等分散職能，率先打造“一站式”服務平臺，將交易、納稅、登記等環節無縫銜接，實現信息共享、流程再造。昔日群眾辦事“跑斷腿、磨破嘴”的窘境成為歷史，便捷舒心成為新常態。

深化：流程再造，刷新“登記時限”標桿。?緊扣“放管服”改革脈搏，以“高效辦成一件事”為發力點，在流程上持續做“減法”，在服務上不斷做“加法”。通過數據互聯互通、信息實時共享，將受理、納稅、繳費、發證（郵遞）熔鑄為“一個環節”，不動產交易備案、登記申請、稅費征繳實現“一網通辦”。如今，“30分鐘辦結”成為所有登記業務的基準線，新建商品房轉移、涉企登記、預告轉移注銷、查封更正異議換證等高頻事項更是“即來即辦、立等可取”，“潛江速度”不斷被刷新。

引領：創新迭出，打造“登記樣板”高地。　勇立改革潮頭，一系列創新舉措在此孕育、實踐、推廣：

“交房即交證”：御瓏國際、泰然居、碧桂園瓏悅等新小區的業主，在接過新房鑰匙的同時，也欣喜地領到鮮紅的不動產權證書，實現了“住權產權零時差”，安居夢想一步到位。

“二手房帶押過戶”：有效破解困擾市場多年的“過橋資金”難題，為買賣雙方節省大量成本，顯著降低交易風險和緩解了資金壓力，激活二手房市場“一池春水”。

“取水權不動產登記”：2024年成功入選省級優化營商環境先行區創建改革試點，在自然資源資產產權制度改革領域實現“先行先試”，為全省提供可復制推廣的“潛江經驗”。

“不動產宗地分割登記”“簡化非公證繼承”“土地使用權預告登記”等舉措多點開花，持續釋放改革紅利，優化營商環境。

先鋒引領，窗口服務有“精度”更顯“溫度”。?3支黨員先鋒隊、6個黨員先鋒崗，持續開展“三亮三比”（亮標準、亮身份、亮承諾、比技能、比作風、比業績），讓黨旗在服務一線高高飄揚。“辦不成事”反映窗口直擊堵點，“綠色通道”“潮汐窗口”精準服務老弱病殘孕等特殊群體。針對東汽小區等復雜情況，工作專班主動放棄休息時間，送服務上門、設專場辦理，用“多跑腿”換來群眾“少煩心”，將貼心服務送到群眾“家門口”和“心坎上”。

“不動產＋N”，民生服務實現“一鍵聯辦”。?深化“一件事一次辦”改革，創新推出“不動產＋民生服務”集成套餐。群眾辦理不動產過戶時，只需“一次申請、一表填報”，即可在同一窗口聯動辦理水、電、氣、視、網、暖過戶以及公積金提取、戶籍遷移等高頻民生事項。告別“多頭跑、重復交”，實現“進一扇門、辦多件事”。截至目前，已累計辦理“不動產＋民生服務”聯動過戶近400件，群眾的獲得感和幸福感看得見、摸得著。

“跨省通辦”，地域壁壘化為“無形網絡”。積極響應群眾異地辦事需求，主動融入“跨省通辦”大格局。首批將國有建設用地使用權及房屋所有權轉移登記、變更登記（自然人）、抵押登記、預告登記及信息查詢等5大類12項高頻業務納入通辦范圍，并逐步擴展至國有土地上全部房屋登記業務。中部六省群眾只需輕點鼠標，通過身份驗證、在線繳費，即可坐等免費郵寄上門的證書（證明），徹底告別“多地跑”“往返跑”，異地辦事從此“天涯若比鄰”。

專班攻堅，向歷史遺留問題“亮劍”。?面對東汽小區等因歷史原因形成的“登記難”硬骨頭（資料缺失、體量大、難度高），潛江不動產在上級堅強領導下，組建歷史遺留問題工作專班。建立“定期梳理、定期研究、定期督查”機制，聯合住建、稅務、法院等部門，按照“尊重歷史、實事求是、便民利民”和“誰審批、誰負責”原則，一案一策、精準施策，合力啃下“硬骨頭”。

創新破題，“證繳分離”打通辦證堵點。?針對復雜歷史遺留問題中的稅費難題，大膽推行“證繳分離”和“票稅分離”改革。將買方申辦不動產證與賣方繳納土地出讓金、稅款等環節分離，允許符合條件的業主憑法院裁定書等材料，在未取得購房發票的情況下先行辦理產權證書。這一創新舉措，有效疏通群眾辦證的“最后一公里”。截至目前，已成功化解各類不動產歷史遺留問題115個，為3.5萬戶居民解決“心頭之患”，切實守護群眾的“房本”和“安心”。

“互聯網＋”，開啟“指尖辦證”新時代。?全面推行“互聯網＋不動產登記”服務模式，二手房交易實現全程網辦“零跑腿”。申請人足不出戶，登錄政務服務網即可完成申請提交、身份核驗、在線繳費。后臺高效審核后，嶄新的不動產權證書通過免費郵政快遞直達手中，“數據多跑路，群眾少跑腿”的愿景成為生動現實。

平臺筑基，互聯共享提升“登記質效”。?持續升級完善不動產登記信息基礎平臺，深化與住建、稅務、法院等部門的系統對接與數據共享。通過平臺實時獲取審批、稅收等關鍵信息，大幅精簡申請材料、壓縮辦事環節，顯著提升登記的精準度和時效性。同時，強大的數據平臺也為統計分析、輔助決策提供有力支撐，讓服務更智能、管理更科學。

十年見證，初心如磐。踔厲奮發，未來可期。十年春華秋實，潛江市不動產登記中心以改革破題，以服務立身，以科技賦能，書寫一份溫暖厚重的民生答卷。從“辦證難”到“即時辦”，從“跑斷腿”到“指尖辦”，從“遺留困局”到“圓滿解決”，每一個跨越都凝聚著潛江不動產全體人員的智慧與汗水。站在新十年的起點，潛江不動產將繼續錨定“為民、便民、利民”的服務坐標，縱深推進“放管服”改革，持續優化營商環境，奮力推動不動產登記服務效能再攀新高，以更優質的登記服務，為潛江市經濟社會的高質量發展注入更強勁、更溫暖的動能！