答：可以。處置未成年子女的房產，在辦理過戶登記時全體監護人需在不動產登記窗口簽訂《未成年人利益保證書》，一般來說，全體監護人指未成年人的父母雙方（即使離婚，仍為監護人）。根據《民法典》規定，監護人應當履行監護職責，保護被監護人的人身、財產及其它合法權益，除為被監護人的利益外，不得處理被監護人的財產。也就是說，除非將出賣未成年子女房產所獲得的款項用于其教育、醫療等事項，否則無權處置未成年人名下的房產。

答：不可以。因為未成年人無收入無購買能力，父母不能用自己的錢買自己的房子。

答：可以。

答：不能。依據《民法典》第一千一百四十二條，遺囑人可以撤回、變更自己所立的遺囑，立遺囑后，遺囑人實施與遺囑內容相反的民事法律行為的，視為對遺囑相關內容的撤回。立有數份遺囑，內容相抵觸的，以最后的遺囑為準。在房產權利人去世后留有遺囑的情況下，由全體法定繼承人到場，對遺囑的真實性有效性進行認定，經公告后再辦理不動產轉移登記。

答：根據《民法典》第一千一百二十七條，繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。第一順序繼承人繼承包括配偶、子女、父母，已故父母的父母即爺爺奶奶外公外婆為法定第一順序繼承人，故子女在辦理已故父母房產的繼承登記業務時需提供爺爺奶奶外公外婆的相關材料。

答：持《房屋所有權證》和《國有土地使用證》出售房產，且不動產登記簿未記載單獨所有的，賣方需提供身份證明及婚姻證明材料，如果房產為夫妻婚后取得，則需夫妻雙方共同到場辦理；如持《不動產權證書》，或持《房屋所有權證》、《國有土地使用權證》，不動產登記簿上記載為單獨所有的，在辦理過戶時賣方只需攜帶身份證明到場辦理即可。

答：一、自然人因取得不動產申請登記的，不動產登記機構根據不動產登記權屬來源文件（如商品房買賣合同、存量房買賣合同、贈與合同、安置協議等）載明的權利人，以及申請人關于不動產所有權人的申報辦理登記。申請人與權屬來源文件載明的權利人一致的，申請人無需提供婚姻狀況材料，不動產登記機構不再審查其婚姻狀況。